Ansprechendes Wohnhaus mit Ausblick in die malerische Umgebung




























Beschreibung
Das gepflegte Haus liegt am Ortsrand der Festspielgemeinde Kobersdorf. Wanderwege durch den Naturpark Landseer Berge beginnen vor der Haustür. Die Wohnfläche von ca. 140m² verteilt sich über zwei Geschosse. EG: Heller Eingangsbereich mit angrenzendem Schrankraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, sep. WC, gemütliche Wohnküche. OG: 3 Zimmer, eines davon mit Balkon, Küche, Bad mit Wanne, sep. WC. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich ein Heizraum (neue Heizungsanlage mit Gas von 2018), eine Waschküche, ein WC sowie ein Lagerraum. Vom Keller gelangt man in den Garten mit Obstbäumen, Grillplatz und herrlicher Aussicht in die Umgebung. Carport und Parkplatz vorhanden. Sehr gute Infrastruktur im Ort und ideale Anbindung an die S 31.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Carport
- Dielen
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grillstelle
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Linoleum
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Parkplatz
- Rollladen
- Satteldach
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB E, 157.5 kWh/m2a
- fGEE E, 2,66
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 4000 m
- Polizei 8000 m
Gesundheit
- Arzt 3500 m
- Apotheke 4000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 192.000,00 €
- Fläche ca. 140 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 192.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 17122
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 192.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 140 m2
- Wohnfläche ca. 140 m2
- Grundfläche ca. 744 m2
- Gartenfläche ca. 640 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Stellplätze 2
- Abstellräume 2
- HWB E, 157.5 kWh/m2a
- fGEE E, 2,66
- Baujahr 1960
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2006
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt