Bubendorf: Zweifamilienhaus bzw. Renditeobjekt in Traumlage
Beschreibung
Bubendorf (Ortsteil von Pilgersdorf): Großes Wohnhaus bzw. Renditeobjekt mit insgesamt drei Wohneinheiten (Dachgeschoss wurde vermietet) in wunderschöner Aussichtslage.
Gesamtwohnnutzfläche: 263 m²
- Erdgeschoss (135 m²): 1 Vorraum, 1 Küche mit angrenzendem Esszimmer (jeweils mit Zugang zur 37,70 m² großen Terrasse), 3 Zimmer, 1 Wohnzimmer mit Terrassenzugang, 1 Bad, separates WC.
- Dachgeschoss (128 m², 2 Wohneinheiten):
- Einheit 1: 1 Vorraum, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, kleine Küche, Bad inkl. WC.
- Einheit 2: 1 Vorraum, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, kleine Küche, Bad inkl. WC.
Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Geheizt wird zentral mit Öl (Fußbodenheizung) oder alternativ mit Holz über zwei Kachelöfen.
Der liebevoll angelegte Naturgarten mit diversen Obstbäumen und Sträuchern bietet eine Vielzahl an Sitzgelegenheiten.
Tolle Immobilie – vielseitig nutzbar!
Hinweis:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Heizofen
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Satteldach
- Südwestbalkon / -terrasse
- Öl
Energieausweis
- HWB 151.6 kWh/m2a
- fGEE 2,23
- gültig bis 07.06.2032
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 5500 m
- Geldautomat 5500 m
- Polizei 7500 m
Gesundheit
- Arzt 8000 m
- Apotheke 5500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Fläche ca. 263 m2
- Zimmer 10
Preisinformation
Kaufpreis: | 299.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 17171
- Zimmer 10
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 263 m2
- Wohnfläche ca. 263 m2
- Grundfläche ca. 1.507 m2
- Kellerfläche ca. 170 m2
- Terrassenfläche ca. 37,7 m2
- Garagenfläche ca. 20 m2
- Stellplatzfläche ca. 30 m2
- Bäder 4
- WC 4
- Abstellräume 2
- HWB 151.6 kWh/m2a
- fGEE 2,23
- gültig bis 07.06.2032
- Baujahr 1994
- Erschließung vollerschlossen