Riedlingsdorf: Sehr schönes Wohnhaus in Aussichtslage
Beschreibung
Riedlingsdorf: Das im Jahr 2016 umfassend sanierte Wohnhaus mit Swimmingpool und Poolhaus befindet sich in einer schönen Aussichtslage. Es bietet insgesamt ca. 160 m² Wohnnutzfläche.
Raumaufteilung:
- Erdgeschoss: Vorraum, Küche, ein Schlafzimmer mit Gartenzugang, ein Badezimmer mit Dusche und WC.
- Zwischengeschoss (Halbstock): Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Holzofen und Zugang zur Terrasse, ein weiteres Zimmer.
- Obergeschoss: Vorraum, zwei Zimmer – eines davon mit Westbalkon, ein Badezimmer mit Badewanne und WC.
Das Haus wird zentral mit Gas beheizt oder alternativ mit einem Einzelofen für Holz.
Der sehr schön angelegte Garten, in dem winterharte Palmen für mediterranes Flair sorgen, bietet einen Swimmingpool mit Poolhaus sowie eine Terrasse mit Gartenpavillon.
Eine außergewöhnliche Liegenschaft mit toller Raumgestaltung und attraktiver Ausstattung!
Hinweis:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Fliesen
- Garage
- Gas
- Heizofen
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Pissoir
- Satteldach
- Swimmingpool
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 193.12 kWh/m2a
- fGEE 1,55
- gültig bis 01.07.2025
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 4500 m
Sonstige
- Bank 2500 m
- Geldautomat 2500 m
- Polizei 2000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 2500 m
- Krankenhaus 10000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Fläche ca. 160 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 349.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 17151
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 160 m2
- Wohnfläche ca. 160 m2
- Grundfläche ca. 917 m2
- Gartenfläche ca. 800 m2
- Kellerfläche ca. 55 m2
- Balkonfläche ca. 5 m2
- Terrassenfläche ca. 30 m2
- Garagenfläche ca. 18,6 m2
- Stellplatzfläche ca. 50 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Abstellräume 1
- HWB 193.12 kWh/m2a
- fGEE 1,55
- gültig bis 01.07.2025
- Baujahr 1968
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2016