Dürnbach: Sanierungsbedürftiges Landhaus mit Stadl und Obstgarten
Beschreibung
Das geräumige Landhaus (ca. 140 m² Wohnfläche) bietet viel Potenzial, ist jedoch sanierungsbedürftig. Es verfügt über einen uneinsehbaren Innenhof mit wasserführendem Brunnen, ist teilweise unterkellert und sofort verfügbar. Auf einer Ebene befinden sich ein Vorzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, zwei WCs sowie vier weitere Zimmer. Beheizt wird das Haus entweder mit einer Öl-Zentralheizung oder dem gemütlichen Kachelofen im Wohnzimmer.
Zusätzlichen Stauraum bieten der angrenzende ehemalige Stall und ein Stadl. Im hinteren Bereich des Grundstücks (Widmung Bauland-Dorfgebiet), im Obstgarten mit Maulbeer-, Birnen-, Marillen-, Apfel- und Pflaumenbäumen, befindet sich ein weiterer großer Stadl sowie eine separate Zufahrt.
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Hinweis:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Einbauküche
- Heizofen
- Massiv
- Satteldach
- Öl
Energieausweis
- HWB 344.5 kWh/m2a
- fGEE 3,78
- gültig bis 07.01.2035
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 6000 m
- Bank 6000 m
- Polizei 6000 m
Gesundheit
- Arzt 6000 m
- Apotheke 6000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 119.000,00 €
- Fläche ca. 140 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 119.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 17149
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 119.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 140 m2
- Wohnfläche ca. 140 m2
- Grundfläche ca. 2.099 m2
- Bäder 1
- WC 2
- HWB 344.5 kWh/m2a
- fGEE 3,78
- gültig bis 07.01.2035
- Baujahr 1953
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- Andrea Kantauer
- Zertifizierte Immobilienberaterin