Willersdorf: Bezugsfertiges Zweifamilienhaus in schöner Lage
Beschreibung
Willersdorf (Ortsteil von Oberschützen): Das bezugsfertige Zweifamilienhaus befindet sich in einer sehr schönen Lage (an einem Bach, keine Hochwassergefahr!) und kann mit geringfügigen Sanierungsmaßnahmen zu einem wahren Schmuckstück gemacht werden. Das Wohnhaus hat insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:
- Erdgeschoss: 1 Vorraum, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Küche mit Speisekammer, 1 Bad mit Badewanne und 1 separates WC.
- Obergeschoss: 1 Wohnküche, 2 Schlafzimmer (eines mit Balkon), Bad mit Dusche und WC, 1 Vorraum, 1 Abstellraum.
Geheizt wird zentral mit Holz, das Objekt ist größtenteils unterkellert. Ein ca. 100 m² großes Nebengebäude mit Garage und Lagerräumen ist ebenfalls vorhanden. Der schöne Garten (fast vollständig Bauland-Wohngebiet) mit diversen Sitzgelegenheiten und direktem Zugang zum Willersbach lässt keine Wünsche offen.
Hinweis:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Steinboden
- Holz
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Südostbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Carport
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Satteldach
- Massiv
Energieausweis
- HWB 176.5 kWh/m2a
- fGEE 2,43
- gültig bis 10.05.2034
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 225.000,00 €
- Fläche ca. 150 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Kaufpreis: | 225.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 17059
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 225.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 150 m2
- Wohnfläche ca. 150 m2
- Grundfläche ca. 1.786 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Abstellräume 2
- HWB 176.5 kWh/m2a
- fGEE 2,43
- gültig bis 10.05.2034
- Baujahr 1972
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 1999
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![Harald Smodics Harald Smodics](https://storage.justimmo.at/thumb/d802fcc9402f3becedd1360669ffad9f/fc_h300_mwebp_w100/6kHAiDstMTtcQqDPCNVnIu.jpg)
- Harald Smodics
- Zertifizierter Immobilienberater