Oberwart: Bezugsfertiges Wohnhaus mit Nebengebäude
Beschreibung
Oberwart: Dieses Wohnhaus wurde im Jahr 2004 umfassend saniert, einschließlich Heizung, Fenster, Wärmeschutz und Spenglerarbeiten. Im Jahr 2020 wurde es weiter modernisiert, wobei Wohnzimmer, Küche, Bäder und WC erneuert wurden. Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit 34,40 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und separates WC, sowie Vorraum und Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, ein Bad mit Dusche und WC, sowie ein weiterer Vorraum. Die Wohnnutzfläche im Obergeschoss kann um ca. 31 m² erweitert werden.
Die Heizung erfolgt zentral entweder mit Holzhackgut oder einem Holzkachelofen. Der Keller bietet ca. 40 m² Nutzfläche. Ein überdachter Geräteplatz sowie ein Nebengebäude stehen für ausreichend Stauraum zur Verfügung. Ein etwa 30 m² großes Carport befindet sich im Einfahrtsbereich. Der schöne Garten mit Brunnen ist nahezu uneinsehbar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung!
Hinweis:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Holz
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Carport
- Massiv
Energieausweis
- HWB G, 255.4 kWh/m2a
- fGEE F, 3,7
- gültig bis 10.04.2034
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Fläche ca. 156 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 299.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 17006
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 156 m2
- Wohnfläche ca. 156 m2
- Grundfläche ca. 551 m2
- Kellerfläche ca. 40 m2
- Stellplatzfläche ca. 25 m2
- Bäder 3
- WC 2
- Abstellräume 2
- HWB G, 255.4 kWh/m2a
- fGEE F, 3,7
- gültig bis 10.04.2034
- Baujahr 1957
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2020
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![Harald Smodics Harald Smodics](https://storage.justimmo.at/thumb/d802fcc9402f3becedd1360669ffad9f/fc_h300_mwebp_w100/6kHAiDstMTtcQqDPCNVnIu.jpg)
- Harald Smodics
- Zertifizierter Immobilienberater