Erfolgreich verkauft: Ritzing: Stilvolles Wohlfühlhaus mit Sonnenterrasse und Grünblick
![](https://storage.justimmo.at/thumb/e5a6a530b9d47786de22792cae59e6e2/Fc_Lbr_MAl5f0HLfY6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/67Q1SSy9rJ5VY4I7CaYfs2.jpg)
![Ostansicht von der Straße](https://storage.justimmo.at/thumb/cea4b3176e06fbe0d9c05b992a9af579/Fc_Lbr_MAl5f0HLfY6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/28C6itUVykxMxvkPFIsEeF.jpg)
![Blick in den Garten](https://storage.justimmo.at/thumb/7449c385761711e2f7b6d9d464c1ab02/Fc_Lbr_MAl5f0HLfY6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/50LjyXApzwnOvnIE9BHyuo.jpg)
![DAN Küche](https://storage.justimmo.at/thumb/09da4e286995433762d0155c690917cd/Fc_Lbr_MAl5f0HLfY6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/7gqbWERpGN3FSKkdwgD4nK.jpg)
![Großes Wohnzimmer mit Kachelofen](https://storage.justimmo.at/thumb/e2e36ed485a0a33f34d9b253d26bb557/Fc_Lbr_MAl5f0HLfY6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6SmVDBUDSeKi5qU3a5J3K2.jpg)
![Kachelofen im Wohnzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/144e91f96160f2b8b82d21140645ba37/Fc_Lbr_MAl5f0HLfY6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6t28dPcRcwEx177XHCFDQw.jpg)
![Eingangsbereich im EG](https://storage.justimmo.at/thumb/4c56448cfde1e18f2c0277f59e0d0659/Fc_Lbr_MAl5f0HLfY6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2OKqvvSOYIKrfEuOIoldla.jpg)
![Helles Bad](https://storage.justimmo.at/thumb/d0df90a6f6aaf52712ef800474f32506/Fc_Lbr_MAl5f0HLfY6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/w5DgclDmpxuky2OWlSUi3.jpg)
Beschreibung
ERFOLGREICH VERKAUFT - Ritzing: Nur 5 Minuten vom Sonnensee Ritzing entfernt, liegt die äußerst gepflegte, einzugsbereite Doppelhaushälfte. Sympathische Raumaufteilung: Heller Vorraum, 2 SZ, großzügiger Wohn-Essbereich mit Kachelofen, helles Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche, Bidet und Fenster, sep. WC, DAN Küche mit Speis. KG: Stüberl mit Bar, Duschbad, Sauna, Waschküche, Vorratskeller, Heizraum sowie 2 Hobbyräumen. Sonnengarten mit wunderschönem Arkadengang, Terrasse, Grillplatz und Gartenhaus. Geheizt wird mittels Ölzentralheizung, alternativ mit festen Brennstoffen sowie Luft-Wärmepumpe. Gasanschluss vorhanden! DG: zusätzliche 65 m² Wfl., der Dachboden ist bereits gedämmt und sämtliche Anschlüsse sind vorhanden. Parkplatz vor dem Haus, für ein Carport liegt eine Genehmigung vor. Die wunderschöne Umgebung mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert, trägt zum besonderen Wohlfühlcharakter bei. Das Haus wird möbliert verkauft.
Hinweis:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Holz
- Luftwärmepumpe
- Öl
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bidet
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Abstellraum
- Grillstelle
- Sauna
- Wasch- / Trockenraum
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Öffenbare Fenster
- Rollladen
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Grünblick
Energieausweis
- HWB D, 108.9 kWh/m2a
- fGEE 1,38
- gültig bis 14.10.2031
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 100 m2
- Zimmer 4
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 15876
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 100 m2
- Wohnfläche ca. 100 m2
- Nutzfläche ca. 130 m2
- Grundfläche ca. 466 m2
- Gartenfläche ca. 335 m2
- Kellerfläche ca. 104,8 m2
- Loggiafläche ca. 15,5 m2
- Terrassenfläche ca. 20 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Abstellräume 1
- HWB D, 108.9 kWh/m2a
- fGEE 1,38
- gültig bis 14.10.2031
- Baujahr 1992
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung